Stefan Fichtner

Ihr Rechtsanwalt und Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht

Mietrecht (Wohn- und Gewerbemietrecht)

Wir vertreten und beraten Vermieter und Mieter im Wohnraum- und Gewerbemietrecht. Unsere Beratung umfasst insbesondere folgende Tätigkeitsbereiche:

  • Erstellung, Verhandlung und Prüfung von Mietverträgen
  • Beratung bei Verlängerungen und Beendigungen von Mietverträgen
  • Schriftform von Mietverträgen
  • Außerordentliche- und fristlose Kündigungen (z.B. Zahlungsverzug des Mieters, Gesundheitsgefährdung)
  • Ordentliche Kündigungen (wirtschaftliche Verwertung, Eigenbedarfskündigungen).
  • Abmahnungen
  • Zahlungsverzug
  • Mieterhöhungen (ortsübliche Miete, Modernisierung, Staffelmiete, Indexmiete),
  • Mietminderungen
  • Mangelbeseitigung
  • Schadensersatz (Beschädigung der Mietsache)
  • Schönheitsreparaturen
  • Kaution
  • Erstellung, Verhandlung und Prüfung von Mietaufhebungsverträge
  • Zahlungsklagen (nicht gezahlte Miete etc.)
  • Schadensersatzklagen
  • Räumungsklagen
  • Mieterhöhungsklagen
  • Mangelbeseitigungsklagen

Wohnungseigentumsrecht

Wir vertreten und beraten Wohnungseigentümer, Wohnungseigentümergemeinschaften und Verwalter. Unsere Beratung umfasst insbesondere folgende Tätigkeitsbereiche:

  • Beratung bei der Begründung von Wohnungseigentum (Teilungserklärungen)
  • Rechtsverhältnisse der Wohnungseigentümer untereinander
  • Verwalter (Bestellung, Verwalterverträge [Abschluss und Beendigung] , Verwalterpflichten, Abberufung)
  • Verwaltung des Gemeinschaftseigentums (Eigentümerversammlungen)
  • Abnahme des Gemeinschaftseigentums (Gewährleistungsrechte)
  • Bauliche Veränderungen am Gemeinschaftseigentum
  • Durchführung von Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum
  • Jahresabrechnungen
  • Hausgeld
  • Vertretung in Eigentümerversammlungen
  • Beschlussanfechtungsklagen
  • Hausgeldklagen
  • Gerichtliche Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen
  • Unterlassungsklagen
  • Entziehung des Wohnungseigentums

Maklerrecht

Wir vertreten Makler und Maklerkunden. Unsere Beratung umfasst insbesondere folgende Tätigkeitsbereiche:

  • Erstellung, Verhandlung und Prüfung von Maklerverträgen
  • Abschluss von Maklerverträgen (konkludent, mündlich, schriftlich)
  • Entstehung von Provisionsansprüchen
  • Pflichtverletzungen des Maklers
  • Vorkenntnis
  • Doppeltätigkeit des Maklers
  • Außergerichtliche und gerichtliche Durchsetzung/Abwehr von Provisionsansprüchen

Immobilienrecht

Wir vertreten und beraten Käufer und Verkäufer bei dem Kauf/Verkauf von Immobilien (Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien). Darüber hinaus beraten wir unsere Mandanten bei der unentgeltlichen Übertragung von Immobilien (Schenkung/vorweggenommene Erbfolge) Unsere Beratung umfasst insbesondere folgende Tätigkeitsbereiche:

  • Beratung und Verhandlung von notariellen Immobilienkaufverträgen
  • Beratung und Verhandlung von Immobilienüberlassungsverträgen (Schenkung/vorweggenommene Erbfolge)
  • Gewährleistungsrecht bei Immobilienkauf
  • Rückabwicklung von Immobilienkaufverträgen
  • Erbbaubaurecht
  • Begleitung zu Notarterminen

Privates Baurecht

Wir vertreten Bauherren, Bauunternehmen und Handwerker. Unsere Beratung umfasst insbesondere folgende Tätigkeitsbereiche:

  • Abschluss von Bauverträgen (konkludent, mündlich, schriftlich)
  • Baumängel
  • Abnahme der Bauleistung
  • Außergerichtliche und gerichtliche Durchsetzung/Abwehr von Werklohnansprüchen
  • Außergerichtliche und gerichtliche Durchsetzung/Abwehr von Gewährleistungsansprüchen

Pachtrecht

Wir vertreten und beraten Verpächter und Pächter rund um die

  • Erstellung, Verhandlung und Prüfung von Pachtverträgen
  • Beratung bei Verlängerungen und Beendigungen von Pachtverträgen
  • Abmahnungen
  • Kündigungen
  • Zahlungsverzug
  • Pachterhöhungen
  • Gewährleistung
  • Schadensersatz (Beschädigung der Pachtsache)
  • Erstellung, Verhandlung und Prüfung von Pachtaufhebungsverträge
  • Zahlungsklagen (nicht gezahlte Pacht etc.)
  • Schadensersatzklagen
  • Räumungsklagen

Nachbarrecht

Mitgliedschaften

  • Rechtsanwaltskammer München
  • Arbeitsgemeinschaft Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht im Deutschen Anwaltsverein e.V.
  • Münchner Anwaltsverein e.V.

Den Lebenslauf von Stefan Fichtner finden Sie hier.

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